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业主改造阳台护栏 部门责令恢复原貌

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      近日,南宁一小区业主黄先生反映,该小区多名业主因拆除自家阳台护栏进行改造,被物管人员阻止。自家阳台护栏是否可由业主随意拆除?物业公司能否以确保小区安全为由干涉?记者就此进行了调查。

      1月12日,记者来到该小区看到,开发商原来设计的阳台护栏高度约1.1米,栏杆底部有约10厘米的间隙。一些业主称,镂空的护栏设计容易造成高空落物的危险。

      据介绍,因考虑开发商设计的阳台护栏存在安全隐患,去年12月底,该小区部分业主想要拆除原有护栏,重新装修。今年1月3日,有一名业主拆除护栏时,物业公司派人上门阻拦,并紧急停电阻止施工。随后,物业公司下发《装修违章通知书》,限令该业主在三天内恢复护栏原样。

      物业公司强行断电的行为,引发业主不满。黄先生说:“物业公司认为我们拆除阳台护栏改变了阳台的外立面。如果我们的做法违反有关规定,希望对方以书面形式进行说明,而不是采用强行停电的方式来处理。”

      该小区物业公司有关负责人告诉记者,此前与业主签订的《物业服务协议》,其中包含“禁止业主擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部分的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等”的约定条款。“目前,部分业主拆除阳台护栏的行为,违反了签署的协议,也极易引发坠落事故。为保障业主生命安全,物业公司有督促业主消除安全隐患的权利及义务。”

      “不给业主自行拆除阳台护栏重装,为何美居中心就可以?这难道不违反《物业服务协议》?”业主李先生针对美居中心给出的装修方案表示疑惑。据了解,美居中心是该小区为业主提供的一站式家居装修服务平台。

      开发商有关负责人告诉记者,美居中心提供的方案是在不拆动护栏地基的基础上,降低阳台护栏高度,并未违反相关条例。业主可自行找相关商家,参照美居中心的方案进行安装。

      1月13日,南宁经济技术开发区管理委员会有关负责人到该小区进行实地考察,对私自改变拆除阳台护栏的业主下发《责令停止(限期改正)违法行为通知书》,要求恢复阳台栏杆原貌。

      1月14日,南宁经济技术开发区有关部门和物业公司、业主等多方进行协商,达成一致意见:业主不可拆卸阳台护栏,只能在护栏内侧进行重装处理。

      开发商有关负责人称,根据相关规定,且为保障安全及外立面的统一美观,业主的装修申请需确保装修方案的安全,经过物业公司审核后才能执行。返回搜狐,查看更多